DXBinteract verilerine göre Dubai'de ekimde 11.974 satış işlemi yapıldı ve toplam değer bir önceki aya göre yüzde 18 artışla 35,01 milyar dirheme ulaştı. fäm Properties'in derlemesine göre ilk on ayda 339.557 freehold kira sözleşmesi kaydedildi; bu rakam geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 6,8 fazla.
Arabian Business'ın fäm Properties verilerine dayanan haberine göre Dubai'de 2026'nın ilk on ayında 339.557 freehold (yabancı mülkiyetine açık bölge) kira sözleşmesi kaydedildi. 2025'teki rekor 377.976 sözleşmeydi; bu rekorun geçilmesi için kasım ve aralıkta 38.420 sözleşme daha gerekiyor. Yalnızca ekimde 21.987'si yeni, 22.854'ü yenileme olmak üzere 44.841 sözleşme kaydedildi. Yeni sözleşmeler geçen yılın ekim ayına göre yüzde 3,8, yenilemeler yüzde 0,5 arttı. İlk on aydaki sözleşmelerin yaklaşık yüzde 41'i (138.836) tek yatak odalı dairelere ait. En hareketli bölgeler sırasıyla Al Warsan First, Al Barsha South Fourth, Jebel Ali First ve Business Bay oldu. Veriler kira fiyatlarını değil, kayıtlı sözleşme sayısını gösteriyor.
Satış tarafında ekimde 7.609'u lansman (off-plan) ve 4.289'u ikinci el olmak üzere toplam 11.974 işlem gerçekleşti. Off-plan satışlar 19,2 milyar, ikinci el satışlar 15,6 milyar dirhem tuttu. İşlem sayısı bir önceki aya göre yüzde 5,4 arttı. Dubai South, 894,6 milyon dirhemlik 720 işlemle sekizinci kez üst üste off-plan satışlarda adet bazında zirvede yer aldı. Onu 3,2 milyar dirhemlik 639 işlemle Al Rowaiyah First ve 542,9 milyon dirhemlik 449 işlemle Al Barsha South Fourth izledi.
Mülk türlerine bakıldığında 15,5 milyar dirhem değerinde 8.888 daire satıldı. Villa satışları adet bazında yüzde 62 artışla 1.356'ya (9,1 milyar dirhem), arsa satışları yüzde 92,7 artışla 449'a (5,9 milyar dirhem) çıktı. Sıra evlerde 649 işlem (2 milyar dirhem), ofis ve dükkanlarda 540 işlem (2,3 milyar dirhem) kaydedildi. Ayın en pahalı dairesi Dubai Islands'taki Silena Building B'de 58 milyon dirheme, en pahalı villası Eden Hills'te 97 milyon dirheme satıldı. Binghatti Skyterraces 207 işlemle birincil daire satışlarında, Tilal Binghatti 336 işlemle birincil villa satışlarında başı çekti. İşlemlerin yüzde 63,7'si 2 milyon dirhemin altındaydı.
fäm Properties CEO'su Firas Al Msaddi, kira rakamlarının Dubai'de konut talebinin güçlü kalmaya devam ettiğini gösterdiğini, off-plan alımlara olan ilginin de alıcıların piyasanın uzun vadeli geleceğine duyduğu güveni yansıttığını söyledi.
Kaynak: Arabian Business
