حاسبة الاستثمار العقاري في دبي
أدخل السعر وخطة الدفع لترى ما تدفعه عند الحجز وأثناء البناء وعند التسليم، والعائد الإيجاري والربح المتوقع.
الافتراضات
جدول الدفع
عند الحجز
الدفعة الأولى و4% رسوم دائرة الأراضي ورسوم التسجيل
484,000 AED
أثناء البناء
تقريباً سنوياً 266,667 AED
800,000 AED
عند التسليم
800,000 AED
إجمالي المدفوع حتى التسليم
2,084,000 AED
التكلفة الإجمالية (السعر + الرسوم)
2,084,000 AED
الإيجار والعائد
الإيجار الإجمالي السنوي
130,000 AED
صافي الإيجار السنوي
104,000 AED
صافي العائد على التكلفة الإجمالية
5%
التوقعات
القيمة المقدرة عند التسليم
2,315,250 AED
الربح حتى التسليم
15.1% على النقد المدفوع حتى التسليم
315,250 AED
القيمة المقدرة بعد 8 سنوات
2,954,911 AED
صافي الإيجار خلال هذه المدة
520,000 AED
إجمالي الربح المقدر
بعد خصم عمولة بيع 2%
1,331,813 AED
إجمالي العائد
63.9%(6.4% متوسط سنوي)
يعتمد هذا الحساب على الافتراضات التي تدخلها؛ تختلف الإيجارات ونمو الأسعار والرسوم حسب المشروع والسوق. ليس نصيحة استثمارية.
لنختبر هذه الأرقام على مشاريع حقيقية
سنعد لك ثلاثة مشاريع تناسب ميزانيتك مع خطط الدفع والأسعار الحالية.
أرسل أرقامي عبر واتسابأو اترك رقمك وسنتصل بك