Bloomberg'in haberine göre Emaar Properties, yüzde 79'undan biraz fazlasına sahip olduğu borsada işlem gören Emaar Development'ın azınlık hissedarlarını satın almayı inceliyor. Haberin ardından Emaar Development hisseleri gün içinde yüzde 11,5'e kadar yükseldi.
Emaar Properties, borsada işlem gören konut geliştirme şirketi Emaar Development'ın azınlık hissedarlarının paylarını satın almayı değerlendiriyor. Haberi ilk olarak Salı günü Bloomberg, konuya yakın kaynaklara dayanarak duyurdu. Emaar Properties şu anda şirketin yüzde 79'undan biraz fazlasına sahip. Gulf News'in aktardığına göre piyasa değeri 15 milyar doların üzerinde olan Emaar Development'ın kalan hisselerinin bugünkü fiyatlarla maliyeti 3,2 milyar dolara kadar çıkabilir. İşlem gerçekleşirse şirketin borsadan çekilmesi de gündeme gelebilir.
Görüşmeler sürüyor ve bir anlaşma birkaç gün içinde açıklanabilir; ancak yapı ve fiyat henüz netleşmedi, Emaar'ın işlemden vazgeçmesi de mümkün. Emaar Properties konuyla ilgili yorum yapmadı. Şirket bir aydan uzun süre önce hissedar değeri yaratmaya yönelik önerileri incelediğini açıklamış, hukuki ve finansal danışmanlık almıştı. Önerilerin bu hafta yapılacak yönetim kurulu toplantısında ele alınması planlanıyor.
Haberin ardından Emaar Development hisseleri gün içinde yüzde 11,5'e kadar yükseldi; bu, Nisan başından bu yana en büyük gün içi artış. Buna rağmen hisse, bölgedeki savaş öncesi seviyesinin hâlâ yaklaşık üçte bir altında işlem görüyor.
Tam sahiplik, Emaar Properties'e konut geliştirme işinden gelen nakit akışı üzerinde daha fazla kontrol sağlayacak. Bu nakit uluslararası büyüme, düzenli kira geliri üreten varlıklar ve temettüler için kullanılabilir. CI Capital analistleri işlemin stratejik faydaları olabileceğini, ancak finansman maliyeti ve zamanlamanın belirleyici olacağını belirtiyor. JPMorgan analistleri daha önce kalan hisselerin alınması, inşaatı süren kiralık konut portföyünün devralınması ya da grup içinde birleşme ve ayrılmalar gibi seçenekleri sıralamıştı.
Emaar Development 2017'de Dubai borsasında halka açılmış ve o dönem BAE'nin en büyük halka arzlarından birinde yaklaşık 1,3 milyar dolar toplamıştı. Emaar, 2021'de de alışveriş merkezi kolu Emaar Malls'u tamamen hisse takasıyla yapılan bir işlemle özel şirkete dönüştürmüştü. Mayıs ayında ise Dubai Hükümdarı'nın kontrolündeki bir şirket, emirliğin ana yatırım kuruluşundan Emaar Properties'te 6,5 milyar dolarlık bir hisse satın almıştı. Downtown Dubai, Dubai Hills Estate ve Dubai Creek Harbour gibi toplulukları geliştiren Emaar'daki bu yapılanma, proje aşamasındaki Emaar konutlarına yatırım yapanlar için de yakından izlenecek bir gelişme.
Kaynak: Gulf News
